天天实时:“提前还贷”登上热搜! 惠州银行:办理周期还是30天
(资料图)
日前,“提前还贷20万或将节省利息17万”话题上了微博热搜。在房贷利率预期下行、存量房贷利率更新延迟、理财利率持续下滑等背景下,购房者提前还贷的意愿加强,“提前还贷”已连续多日登上各大社交平台热点话题,引发网友们的热烈讨论。
据相关媒体报道,假设2018年10月购买的首套房,当月全国首套房贷款平均利率处在5.71%的阶段性高点。假设购房者以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款,贷款年限30年,2018年10月首次还款,那么每月还款额为5810.34元,应还利息总额为109.17万。假如在2023年2月提前还贷20万元,剩余贷款部分仍用等额本息,利率未变,还款期限不变,那么每月还款额为4555.07元,相比不提前还款,节省利息共17.53万元。因此,在“提前还贷节省利息”的概念影响下,多地都出现了提前还贷人数猛增的现象,导致一些地区的银行办理提前还贷的业务周期,延长到了两到三个月的时间。
记者在市区一家银行的个人贷款业务部看到,有专门的“提前还贷窗口”,为个人贷款者办理提前还贷业务。某银行贷款部 工作人员:需要借款人本人身份证、银行卡,现在办贷款提前还款30天后才扣款。现在申请人很多,几个月下来,有几百个人在申请提前还贷。
据了解,之所以在短期内出现提前还贷人数增加的现象,主要是贷款利率降得太快,存量利率和现在贷款利率差距太大等原因。换句话说,就是贷款利率不断下降,但已经存在的贷款还在维持原来合同的利率标准,即“以合同约定为准”,已发生贷款的人感觉吃亏了,也因此出现了“降低存量房贷利率”的强烈呼声。某银行贷款部 工作人员:等待的时间会比以前稍微长一点,但是还款都是客户的权利。
记者对惠州另外两家大型银行的咨询中也发现,虽然我市出现了提前还贷人数增加的情况,但还未达到银行办理周期大幅延长的现象。
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