房产头条

5月50城新房成交环比降13％：

(资料图)

5月24日，上海易居房地产研究院发布《2023年5月50城新房成交预测报告》，报告显示，5月1日~22日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1199万平方米，环比4月1日~22日增速为-13%，同比2022年5月1日~22日增速为2%。基于5月前22日的数据进行类推，5月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1690万平方米，环比增速为-13%，同比增速为2%。

点评：正常回落，复苏的总趋势不变

中国超40城首套房贷利率进入“3时代”：

中指研究院23日发布的统计数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%。

点评：算不算买房的时机？

吴晓波称只有救楼市才能救内需：

知名财经作家吴晓波发文称，只有救楼市才能救内需。他的观点是，提振当今十分低迷的国内需求，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼市才能救内需。吴晓波提出了五项救市建议：建议一：尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示；建议二：降低改善型住房的房贷利率；建议三：降低存量房贷利率；建议四：全面取消限价政策；建议五：认真落实 \" 三支箭 \" 和保交楼政策。

点评：房地产依然是我国的主要经济柱

城中村收储合同不少于10年：

深圳市住房和建设局近日印发了《深圳市保障性租赁住房筹集管理工作指引（试行）》。工作指引发布后通过租赁或者合作经营收储房源，属于城中村房屋的，房源收储合同或者委托运营合同期限原则上不少于十年；属于产权明晰的社会存量房屋，房源收储合同或者委托运营合同期限原则上不少于六年。

点评：“保租房”虽迟但到

广州住房公积金租房提取限额提高：

5月22日，广州住房公积金管理中心发布关于调整租房提取额度的通知：缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月1400元。本通知自印发之日起实施，有效期3年。

点评：便民生

万达否认甩卖资产及裁员：

5月25日早间，万达集团透过官网发布消息称，网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。即便如此，外界围绕万达资金状况的疑虑仍然不能消除。有消息称，万达集团正在和境内银行谈判，延长万达地产一些项目的贷款到期时间，目前有意延期偿还今年到期的贷款本金，利息支付并不延期。对此万达官方尚无回应，但接近万达的知情人士称，确实听说了境内债务方面的相关消息。

点评：万达差点“被破产”了

经济要闻

四月彩票销售额大涨62%：

今天财政部披露一个非常惊讶的数据：4月份全国共销售彩票503.26亿元，同比增长62.0％，1-4月累计，全国共销售彩票1751.50亿元，同比增长49.3%。老百姓不买房，不买车，不消费 ，不投资，但竟然开始买彩票了。

点评：这种投资风险可能还比较可控

2023年退休人员基本养老金上调3.8%：

人社部、财政部22日发布《关于2023年调整退休人员基本养老金的通知》，明确从2023年1月1日起，为2022年底前已按规定办理退休手续、并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平，总体调整水平为2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%。

点评：赶得上通胀？

美团香港骑手送16单就能赚近500港元：

5月22日，美团在中国香港推出的外卖平台KeeTa正式开启服务。在5月21日， KeeTa同名App在各大手机应用商城上架。美团表示，KeeTa在香港采取逐步扩区策略，人口密集的旺角及大角咀地区为落地首站，随后将逐步拓展新区，计划在今年以内完成全港覆盖。在骑手待遇方面，美团也给出了有诱惑力的条件。以一小时两单的工作效率计算，一位骑手工作8小时完成16单即可获得近500港元的奖励。

点评：考虑到香港的物价水平，赚的其实不多

科技前沿

我国科考队员登顶珠峰开展多项科学考察：

23日12时30分许，2023年珠峰科考13名登顶队员成功登顶地球之巅珠穆朗玛峰。之后，他们将完成峰顶雪冰样品采集等重要科考任务。

点评：为勇士们喝彩

Windows的“AI时刻”预览版6月上线：

北京时间周三凌晨，微软Build年度开发者大会正式揭幕。微软CEO纳德拉发布Windows Copilot，打造Win11人工智能“个人助理”。微软表示，随着Windows Copilot的推出，Windows将成为第一个集成人工智能支持的PC平台，与Bing Chat以及第一方和第三方插件一起使用，用户可以专注于将他们的想法变为现实，完成复杂的项目和协作，而不是花费精力寻找、启动和跨多个应用程序工作。Windows Copilot的预览版将于6月在Windows 11上推出。

点评：科技改变生活

社会热搜

被长城汽车举报后，比亚迪回应了：

5月25日，长城汽车发布声明称，4月11日，长城汽车向生态环境部、国家市场监督管理总局、工业和信息化部递交举报材料，就比亚迪秦PLUSDM-i、宋PLUS DM-i采用常压油箱，涉嫌整车蒸发污染物排放不达标的问题进行举报。

点评：静待调查结果

警惕“AI换脸”新骗局：

中国互联网协会官微5月24日发文指出，伴随着深度合成技术的开放开源，深度合成产品和服务逐渐增多，利用“AI换脸”“AI换声”等虚假音视频，进行诈骗、诽谤的违法行为屡见不鲜。中国互联网协会表示，面对利用AI技术的新型骗局，广大公众需提高警惕，加强防范。

点评：诈骗成本太低了

多地一季度出生人口下降：

贵州贵阳、山东德州、安徽池州等城市已经公布2023年一季度出生人口或出生登记、出生医学证明等数据。数据显示，多个城市出生人口数量继续下滑的同时，也有部分地区出生人口出现反弹，其中贵阳增长超一成。

点评：所以，为什么大家都不生娃了呢

“歧视乘客或非单一事件，将正视问题”：

5月25日，据大公文汇全媒体报道，国泰航空行政总裁林绍波日前就机舱服务员涉歧视乘客事件，向员工发信，指事件加深了部分顾客对国泰未能一致地为不同背景顾客提供高质量服务的印象，许多评论都提及有关情况存在已久，即并非单一事件，是公司必须正视的问题。

点评：no zuo no die

新冠第二波疫情高峰或6月底出现：

5月22日，在2023大湾区科学论坛生物医药与健康分论坛上，中国工程院院士钟南山表示，基于SEIRS模型的预测显示，全国2023年新冠第二波疫情主要是奥密克戎XBB系列毒株引发的，4月中旬起峰，5月底会出现一个波峰，感染人数将达到约4000万/周，高峰发生在6月底，将达到6500万/周。

点评：大家要注意防范

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