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阿里被曝大裁员，杭州房价又要跌了？|全球快讯

来源：流年逝去时间：2023-05-27 00:19:58

近日，有消息称，阿里云被曝开始进行组织岗位和人员优化，整体比例约7%，补偿标准为N+2。随后，阿里云回应称，“只是正常组织岗位和人员优化”。此外，据报道，裁员潮还波及淘天集团、菜鸟、本地生活和大文娱。

阿里裁员的消息一传出来，杭州楼市凉凉、杭州房价下跌的话题就成为热议话题了。


(资料图)

网传杭州未来科技城板块的阳光城未来悦的一位业主说，单价6.5万买的房子，邻居3.5万一平米卖了。

不知道这件事情是真是假，我去贝壳上查了下阳光城未来悦的二手房房价，挂牌价单价最便宜的是3.9万的，整体普遍挂牌价在5.5万左右，近14天普遍也都有下调房价，这确实是事实。

自从阿里裁员的消息被实锤后，有自媒体预测说杭州楼市还要再下降15%左右。

阿里裁员是否对杭州整体楼市影响这么大还不好说，现在整个楼市情况都一般，即使杭州楼市再降温，也不一定就是阿里裁员影响的，但是阿里裁员对于杭州未来科技城板块影响肯定是有的，这个板块的房价下降大概率是确定的。

根据杭州贝壳研究院统计数据，4月份杭州市区二手房网签量7635套，环比3月份的10828套下跌了约30%，当然2、3月份热点城市整体楼市都比较热，成交量也都创了新高，这与因为去年疫情被抑制的需求得到释放有关系，4月份楼市降温也几乎是在预料之中的事情。

所以，现阶段甚至往后几个月，杭州楼市持续变冷，也不全是阿里裁员的影响，只能说是其中一个因素。

实际上，这个板块的房价上涨也与阿里的落地有关系。2014年，阿里落户杭州城西后，6年间，房价就翻了4倍，2020年的时候，未来科技城部分楼盘一度卖到了8万元/平米，出现了“6万人摇”的盛况，而且当时购房者还认为，这里的房价涨到10万/平米都没有问题。

事实证明，这个言论现阶段已经被啪啪地打脸了。

根据58安居客研究院统计数据，杭州未来科技城区域的新房价格，2022年比2021年出现了下降，降幅在1.5%左右，阳光城未来悦也是在2022年跌势最惨烈的，曾在半年内降了近100万元。

现阶段，面对裁员降薪，码农们曾经高杠杆买下的房子反而成了负担。

根据贝壳研究院统计数据，截至到2月份，未来科技城板块均价同比下降了15%。

杭州各区今年2月住宅成交情况，图片来自贝壳研究院

截至到5月25日，链家显示杭州挂牌房源量13万套，未来科技城就有4309套房源，在二手房挂牌量激增的情况下，二手房估计会越来越不好卖。

现在的二手房价格相对还是很高，投资客也不会接盘，估计都在抛售，刚需小韭菜又接不动，所以现在二手房几乎卖不动，要想卖掉房子，估计只能降价了。

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