两年归母净亏损165亿！花样年控股补发三份财报 将于8月11日复牌

8月10日晚间，花样年控股（HK01777，股价0.20港元，市值11.55亿港元）相继发布截至2021年12月31日止年度业绩、截至2022年6月30日止中期业绩及截至2022年12月31日止年度业绩。

上述业绩刊发后，根据上市规则，花样年控股没有须刊发而未刊发的财务业绩。

自2022年4月1日停牌至今，历时16个月的“花样年停牌”，终于将在8月11日上午9时于联交所正式复牌、恢复买卖。

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花样年控股内部人士表示，过去一年多时间，行业环境持续发生变化，虽然积极采取了一切必要措施以确保现金流稳定，还是面临了前所未有的经营压力。

2021年，花样年总收入约为157.50亿元（人民币，下同），同比减少27.6%；录得净亏损约108.40亿元，拥有人应占亏损约为104.66亿元。毛利由2020年约53.44亿元下降56.3%至约23.37亿元。报告期内，花样年累计实现合同销售金额约465.94亿元，合同销售面积2,979,794平方米。

2022年，花样年收入达到约97.54亿元，同比减少38.1%。年内本公司拥有人应占亏损减少至60.71亿元，毛利下降26.1%至17.27亿元。报告期内，累计实现合同销售金额约28.75亿元，合同销售面积350,932平方米。

于2022年12月31日，花样年在建及待建项目土地储备建筑面积为约10,340,647平方米，处于在建阶段的项目或项目分期共有26个。

现金流方面，截至2022年底，花样年的银行结余及现金总额约26.84亿元（2021年为52.06亿元），与2021年12月31日相比下降48.4%。“下降乃由于自2021年下半年起，中国房地产行业的流动资金环境收紧。本集团的部分现金为受限制银行存款，主要限于房地产开发使用。”

同时，净负债比率同比上升了735.7个百分点至1,228.9%，主要是因两个年度蒙受亏损导致总权益大幅减少所致。

于2022年12月31日，花样年拥有分别合共约197.01亿元、合共约389.58亿元及合共约2.55亿元的借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券。其中，约140.92亿元将于一年内偿还。优先票据及债券方面，其中约389.58亿元将于一年内偿还。

与其他出险房企类似，独立核数师报告中也载有“不发表意见”，不发表意见的基础包括有关持续经营之多重不确定因素。

花样年控股方面表示，公司拥有相当价值的资产支持其营运。集团于2022年12月31日之总资产及净资产分别约为950.31亿元及45.76亿元。

有关复牌后的工作方向及未来发展，花样年控股内部人士表示，一方面花样年在建及待建项目土地储备建筑面积合计总数约1034.06万平方米，为公司未来持续经营奠定了发展基础。另一方面，对于资产出售及项目销售，企业也已制定一城一策、一盘一策，为最大化资产价值、实现可持续发展提供了有力保障。

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