环球观察：惠城一楼盘8012元/㎡起！全市本周新增1752套住宅

据惠民之家数据研究中心统计，本周（6月12日-6月16日）惠州全市8盘获批住宅预售证，新增住宅供应1752套，均为加推，无全新盘。

(资料图片)

其中，惠城有华润置地曦江润府和雅居乐白鹭湖双盘获证，仲恺有碧桂园伴山云境花园、星河臻誉府、昊翔源壹城中心·11期3盘获证，其中，星河臻誉府本次获证房源多为回迁房（D5栋含20套非回迁房，建面约102㎡，备案均价在12482-13385元/㎡之间），博罗和惠东分别有2盘和1盘获证。

看下比较受关注的惠城项目。华润置地曦江润府本周14-15号楼获批预售证，户型建面约97/98/135/136/137㎡，整体备案均价14678元/㎡，最低价12945元/㎡，最高价16025元/㎡。其中，14号楼备案均价14552元/㎡，15号楼备案均价14804元/㎡，共计344套住宅。15栋已于6月15日开售，14栋目前暂未推售。项目一期已交付，二期交楼时间2024年6月30日，三期交楼时间2024年6月25日。

华润置地曦江润府鸟瞰图

15栋南望园林，北瞰约4万㎡市政公园景观。项目14-17栋户型平面规划图如下，其中，01、02户型建面约97-99㎡，03、04户型建面约134-136㎡。

15栋户型鉴赏

15栋97㎡户型图

97㎡小三房，动静分区设计，休息娱乐两不误，双阳台，南向朝向，通风采光更佳，其中一个阳台可改为卧室，主卧套房设计，私密性更强。

15栋136㎡户型图

136㎡户型，动静分区合理，格局更阔绰，三阳台设计，主阳台约4.3米视野更开阔，其中一个阳台可随意设计为书房或卧室，各卧室均带飘窗，通风采光佳，主卧带卫生间及衣帽间，私密性跟舒适性更强。

华润置地曦江润府各在售楼栋备案均价走势图

价格高点为10号楼，据了解，10号楼均为大户型，建面约168/169/170/171㎡，另外，12号楼户型建面约138/139㎡，其他楼栋户型与14、15栋基本一致，均为刚需兼改善。片区同类型大户型产品可参考德威江誉城五期，户型建面为141-164-165-182㎡，备案均价约16500元/㎡。

按照2023年惠城中心区公办中小学学区规划，华润置地曦江润府对应入读的公办中小学为群朗小学（熙朗小学）、新安学校。

雅居乐白鹭湖本周住宅产品获证，浅山半岛南区7号楼获批预售证，户型建面约98/135㎡三四房，备案均价9512元/㎡，最低价8012元/㎡，最高价10652元/㎡，总计100套住宅，项目单价7字头起。

根据2023年惠城中心区公办中小学学区划分，雅居乐白鹭湖所对应的公办中小学为第一小学白鹭湖分校和惠州实验中学白鹭湖学校，其中，惠州实验中学白鹭湖学校为今年新开办的学校。

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