您的位置：首页 > 聚焦 >

等额本息和等额本金还款方式的总还款额有何区别|全球新资讯

来源：和讯鲁忠福时间：2023-06-08 16:12:59


(相关资料图)

等额本息和等额本金是常见的房屋贷款还款方式，两种还款方式的本质区别在于每月还款额的计算方式不同，进而影响总还款额的数值。下面我们将对这两种方式的总还款额进行具体分析。

等额本息还款方式是按照公式(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)÷((1+月利率)^还款月数-1)计算每月还款额，并且在还款期内每月还款额都相同。这意味着，在每一期还款中，由于贷款本金减少，每期还款中支付的本金与利息的比例不同，前期还得越多，后期还得越少。

比如说，如果你有一笔20万元，期限为20年，利率为4.9%的贷款。用等额本息还款方式，每月应还款1640元，总还款额应为392,900元。

等额本息和等额本金还款方式的总还款额有何区别

而等额本金还款方式是按照公式(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已还本金累计额)×每月月利率计算每月还款额，所以每个月还款额不一定相等，前期所还的本金多一些，利息少一些，后期所还的本金少一些，利息多一些。

比如说，如果你用等额本金还款方式进行还款，则在第一个月应支付1,000元本金和833元的利息，而在最后一个月，应支付1,000元本金和127元的利息。总还款金额为373,400元，相对于等额本息方式，少还了19,500元。

总的来说，等额本息还款方式每月还款额相同，利息占比逐渐减少，每期还款压力相对较小，但总还款额相对较高;等额本金还款方式每月还款额并非相同，由于开头部分还本金较多，所以刚开始压力相对大，但总还款额相对较低。

因此，选择哪种还款方式，要根据自身的实际情况和偏好决定。如果想要每月还款相同，分摊还款压力，适合选择等额本息还款方式;如果想要总还款额减少，前期负担较大，适合选择等额本金还款方式。

（责任编辑：鲁忠福 ）

【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

关键词：

相关阅读

推荐阅读

等额本息和等额本金还款方式的总还款额有何区别|全球新资讯

等额本息和等额本金还款方式的总还款额有何区别|

等额本息和等额本金是常见的房屋贷款还款方式，两种还款方式的本质区别更多

2023-06-08 16:12:59
扩大合作“朋友圈”！深圳文博会河北省重点文化产业项目招商推介会举行

扩大合作“朋友圈”！深圳文博会河北省重点文化产

6月7日，深圳文博会河北省重点文化产业项目招商推介会举行河北文化产业更多

2023-06-08 16:09:44
大变天了，严重分化开始，淘汰赛越来越严峻了_快播报

大变天了，严重分化开始，淘汰赛越来越严峻了_快

这是新能源大爆炸的第660篇原创文章。文章仅记录《新能源大爆炸》思想更多

2023-06-08 15:42:08
要闻：试驾奔驰EQE SUV：豪华全在细节里

要闻：试驾奔驰EQE SUV：豪华全在细节里

新能源发展至今，有一部分觉得豪华品牌的存在感越来越低。因为过去豪华更多

2023-06-08 15:15:46
北交所上市公司达200家：高质量扩容加速推进 站上功能提升新起点

北交所上市公司达200家：高质量扩容加速推进 站

北交所上市公司达200家：高质量扩容加速推进站上功能提升新起点,融资,更多

2023-06-08 15:07:11
中国的两个人口转折点

中国的两个人口转折点

观察人口转变过程及其重要转折点在多大的显著性意义上对经济增长产生正更多

2023-06-08 15:02:05
快消息！双星新材：公司暂未开展pp铜箔项目

快消息！双星新材：公司暂未开展pp铜箔项目

同花顺金融研究中心6月8日讯，有投资者向双星新材提问，您好贵司有pp产更多

2023-06-08 14:54:02
少年维特的烦恼经典句子_少年维特之烦恼中的经典语句

少年维特的烦恼经典句子_少年维特之烦恼中的经典

想必现在有很多小伙伴对于《少年维特之烦恼》中的经典语句方面的知识都更多

2023-06-08 14:50:42
+ 点击查看更多精彩

热门标签

    今日必看
    热门精选

24小时

一周
字节跳动计划投资“大量资金”开发VR领域
    据 Protocol 报道，字节跳动正在认真考虑进入虚拟现实(VR)领域...
任天堂Switch曝光：合作伙伴招聘新游戏机开发工程师
    据外媒报道称，任天堂即将推新一代Switch，其中一个最有力的证据...
途牛发布纳斯达克股价不合规通知函
    4月18日，在途牛收到纳斯达克股价不合规通知函后，途牛方面发布声...
一加新机现身：搭载天玑8100处理器，主打快充和游戏
    今天，一款型号显示为PGKM10的一加新机现身GeekBench，这款新机搭...
紫光国微：预计2022年第一季度净利润同比增长69.9%
    紫光国微发布公告称，预计2022年第一季度归属于上市公司股东的净...
斯坦福大学建造小型太阳能电池板原型
    日前，斯坦福大学的研究人员已经建造了一个小型太阳能电池板原型...
    精彩话题
    资讯播报